2008房地产过冬看家居业镇宅之宝

发布时间：2021-02-18 20:13:56 阅读：次来源：网带厂家

房地产日渐“降温”，作为房地产的下游产业家居业也跟着“感冒”。自今年5、6月“国六条”和“国十五条”相继出台之后，相比房地产商的“财大气粗”，作为从事下游产品的家居行业(包括家具制造、装修、建材等)，由于整个行业都存在着“疲弱分散”的先天不足，压力倍增。据《中国经济周刊》了解，房地产近年来的火热虽使得家居业销售量迅猛增长，然而其利润并没有因此而大幅增加，频繁的价格战和房地产商挤压导致整个行业利润日渐削薄。

既然房子没人买了，装修公司没人找了，那是不是就等于给家居用品封了“死刑”呢·情况不然。

图中很明显可以看出，家纺，作为家装业的软装饰之王在六月、七月、八月三个时段中求购需求呈高速上升趋势。

家用纺织品属于家居装饰中主要的“软装饰”品种。包括床上用品、窗帘窗幔、舆洗织物、餐厨织物等。随着近年来家居业“重装饰，轻装修”的潮流，家用纺织品越来越由实用性的作用提升到装饰性的作用，家纺行业被前所未有的“激活”了。

在夏凉消费市场中，个性化、多样化和高、中、低档消费区别不太明显。中高档消费群注意产品的风格与服务，只是略微的追求产品附加价值。其中，在产品风格上，这些消费群主要注重于产品的材质、整体色彩及款式的设计组合，虽然同为家纺产品消费群体但并未像其追求家纺产品那样注重卖场陈列摆设上是否体现出一种鲜明的个性化主题色彩，并未过多地考虑这种个性化的风格产品与购买的家居环境风格是否相一致，在夏季产品的选择上并未体现出购买者自身生活方式特征的一个缩影或表现;中低档消费群不仅仅较注重的是产品的价格与品质，即材料与工艺方面是否与产品的价值相符。

在整个家纺市场中，我国的夏凉市场目前尚处于起步的初步阶段，而消费夏凉产品的群体聚集在收入中等或者较低的中产阶级中，也是现在乃至中国未来最为庞大的一个消费群体。随着中国经济的迅猛发展，中产阶级及低收入家庭得到的国家保障制度的建立，夏凉产品可增加的附加值空间相对存在而且较高，发展潜力巨大。但是由于行业技术含量不高等原因，使得众多小家庭作坊及具有一定实力的家纺企业纷纷介入该行业，在众多夏凉制品企业中，多以个体私营企业为主，其在品牌意识、管理创新、体制改革等方面还远远跟不上行业的发展。同时，行业组织机构不健全，缺乏有效的规范及管理，使得众多企业在竞争过程中，产生许多不规范的竞争行为，在一定程度上制约了行业的发展，随着家纺行业的发展成熟，在我国夏凉行业也开始从起步期步入了成长期阶段，夏凉制品企业竞争也将从产品、价格的竞争进入到一个以品牌、网络、服务、人才和管理以及企业规模等多方面的综合竞争优势上来。

家纺用品又称为居室软装饰。在人们的日常生活中，除了服装以外的纺织品几乎都是家纺产品，而夏凉家居作为其季节补充的产品远远超过人们认识中的席子、枕套、坐垫等传统产品。近几年，随着人民生活水平的提高，人们开始追求家纺时尚化，产品已扩展到装饰性、功能性强的床上用品、居室用品、布艺家具等领域，同理，夏凉产品同样可以走如产品世上化，整体风格统一化，充分营造家庭环境自然主义的市场消费观念阶段。这些具有全新形象的产品，将能带动整个夏凉行业的崛起。随国内经济的不断发展，人们的生活也由“温饱型”向“小康型”和“后小康型”转变，人们的消费观念也因此向时尚(大力重点开发各类时尚型产品)、舒适(还需进一步考虑其功能性的开发)、健康(抓住健康这个概念可以操作起功能性及强调原材料的自然性质)发展，对家用夏凉产品的需求不仅在数量上，而且在质量上，艺术品位上都不断提出新的需求，也为夏凉制品行业创造了新的增长空间。

据统计，我国每年新竣工的住宅面积为5亿平方米，再加上大量的旧宅改造，每年家居装修的工程将达3000亿元以上，而且每年以30%的速度增长，今后两年将达到5000亿元。居民装修房屋花在家用纺织品的购置费用，约占整个工程的25%。夏凉产品只要在其25%中占一席之地，那么这是个很大的市场，另外，目前国内家用纺织品有50%集中在大城市，30%在县级市，而人口占全国70%的农民，消费量只有20%。随着农村生活水平的提高，居住条件的改善及与城市间交流的频繁，使其对床上用品也会提出了较高的需求，而潜在的农村市场的启动将为夏凉制品行业可持续发展带来较深远的影响。