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业主改了地暖物业不退装修押金合法吗-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:48:44 阅读: 来源:网带厂家

“我家房子交钥匙时,交了1000元的装修押金,可是房子装好很长时间了,押金却不给退,希望记者关注。”这两天,栗水清苑小区的业主贾先生来电称,他正在为自家的装修押金退不了而发愁。

贾先生2013年10月拿到了新房的钥匙,当时,他还一并向物业缴纳了1000元装修押金,办理了装修手续,就着手装修新居了;可房子年前就已装好了,押金至今没退。事后,他找过物业好几次了,物业总说给退,让再等等,“可前两天,物业上门验房,说我改了地暖了,押金不退了。”贾先生说,他没签订装修手册,其他协议上也未注明改了地暖,就不退押金了,所以他认为物业做法不合理。

律师王惠民认为,首先业主私改地暖的行为是不对的。至于物业能否以此为依据不退押金,这就要看物业在收取业主装修押金时,是否尽到了明确的提示义务,是否针对装修押金这一事项,有明确的书面规定,诸如业主违反了哪些事项物业不退押金,否则物业不退押金不合理。

这两天,另一小区的业主张先生也正在为是否缴纳装修押金的事犯难。“物业说不能动屋内所有的墙体,也不能打空调孔,否则5000元押金一分不退。”他认为这一条款太“霸王”,至今新房未装修。

张先生1个月前拿到新房钥匙就盘算着赶紧装修入住,然而,一份装修保证书让他“望而却步”。

“我家的房子是三室二厅二卫的,按要求,需要缴纳5000元的装修押金,交押金没问题,只是物业让我们签订的这份装修保证书太苛刻。”他说,因为开发商改变了原设计,在卧室与阳台间新增了一面轻体墙,也就是非承重墙,“我问了专业人士,这面墙可以拆,但物业说所有墙体都不能动,即便客厅和卧室的空调孔不能用,也不能重新打孔,否则不退装修押金。”与他家情况相同的还有其他楼同户型业主,大家都想弄明白这份装修协议是否合理?

律师答复:由于目前相关法规对非承重墙等装修细节并未明确规定。因此,只要业主装修时不改变房屋原有结构,不对房屋整体构成威胁,业主可以按个人需求进行装修。

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