房企拿地热情再起 房价或将上涨
发布时间:2022-06-15 04:53:15
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来源:网带厂家
机构数据显示,8月份,万科、龙湖、中海、金地四家大型房企拿地金额合计为120多亿元,环比上涨4.85%。进入9月,各大房企又开启了新一轮的抢地潮。5日,万科以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南某地块;6日,万科击败中海和保利,以总价33.06亿元摘得合肥庐阳区总面积达775.34亩的超大连体地块。7日,华润置地以总成交价10.84亿元竞得成都某地块。
分析人士指出,当前地方政府加大土地供应和土地供地计划指标,与地方财政吃紧关系密切。据国土资源部前不久公布的数据,今年上半年全国住房用地供应计划落实4.72万公顷,仅为年度计划的29.6%。财政部公布的数据显示,上半年,全国国有土地使用权出让收入11430亿元,同比减少4342亿元,下降27.5%。
南京中原房地产营销顾问有限公司市场研究中心总监表示,国务院督查组提醒,部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低,个别城市不到10%,所以各地要加速完成土地供地计划指标。
中国指数研究院表示,一年多的楼市调控使土地市场几乎"冰冻",近期土地市场成交量增大对加大楼市供给有积极意义。长远来看,加大土地供应为房价合理回归预留了空间,利好楼市调控。
但从近期杭州、南京、武汉等地土地拍卖情况看,多家争抢、较高溢价率的地块已经出现。同时,土地成交回升正在强化购房者的看涨预期。国家统计局数据显示,1-8月,全国商品房销售面积57415万平方米,同比下降4.1%,降幅比1-7月份缩小2.5个百分点;商品房销售额34011亿元,同比增长2.2%,1-7月份为下降0.5%。
业内人士认为,随着土地市场升温,房价很可能随之而涨。
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